Jahr
2019
Kaufpreis
€ 235.000
Wohnfläche
60 m²
2
Addresse
Pfaffenhofen
Pfaffenhofen: 2-Zimmer-Wohnung für Anleger
Solide Kapitalanlage in begehrter Lage
In Pfaffenhofen wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung ist hervorragend als Anlagewohnung geeignet. Wohnung kaufen und sofort Miete einnehmen. Da die Wohnung bereits vermietet ist, entfällt die Mietersuche.
Allgemein Objekt-ID: 516
Adresse: AT-6405 Pfaffenhofen, Österreich
Preise
Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer: 235.000,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten 225,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
Courtage / Provision: provisionspflichtig: 3,6 % inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche: 60 m 2
Zimmerzahl: 2
Ausstattung
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
Barrierefrei: ja
Balkon / Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Keller: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: dreifach verglast
Zustandsangaben
Baujahr: 2019
Zustandsart: neuwertig
Energieausweis
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: B
erstellt am: 29.07.2020
gültig bis: 29.07.2030
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Heizwärmebedarf: ca. 28,1 kWh/(m 2 a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hochwertiger Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage & Infrastruktur
Pfaffenhofen in Tirol – idyllisch und zukunftsorientiert:
- Attraktive Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, nur ca. 30 km von Innsbruck entfernt
- Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof, Anschluss an die Inntalautobahn A12)
- Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
- Exzellente touristische Infrastruktur mit Zugang zu erstklassigen Ski- und Wandergebieten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität durch die einzigartige Kombination aus alpiner Landschaft und moderner Infrastruktur
Die Wohnanlage wurde barrierefrei ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria. Durch die Lage der Wohnung im Gebäude ist man durch das Gastronomielokal in keiner Weise beeinträchtigt. Eigentlich ist das Gegenteil der fall – man kann ohne das Haus zu verlassen in das Lokal gelangen.
Sollten Sie zusätzlich einen Parkplatz benötigen, so stehen (durch einen anderen Eigentümer) Parkplätze zum Kauf (eventuell auch zur Miete) zur Verfügung.
