Professionelle Betreuung Ihrer Immobilie

Eine professionelle Hausverwaltung ist der Schlüssel zu einer nachhaltigen Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie. Als erfahrener Immobiliendienstleister bieten wir Ihnen umfassende Verwaltungsleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Leistungen Kainz Hausverwaltung

Logo des Unternehmens Kainz Immobilien
Kaufmännische Hausverwaltung

Führung einer Treuhandbuchhaltung mit 2 getrennten auf die Wohnungseigentumsgemeinschaft lautenden Konten für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage

Infrastrukturelle Hausverwaltung

Regelmäßige Kontrolle der Liegenschaft durch laufende Besichtigungen vor Ort und persönlicher Kontakt mit Eigentümern. Durchführung von Eigentümerversammlungen gem. WEG 2002 alle 2 Jahre.

Kommunikation mit externen Dienstleistern

Organisation und Überwachung von Winterdienst und  Reinigungs-/Pflegearbeiten durch Hausmeister, Hausbetreuer. 

 

Instandhaltung & Sanierung

Für Sanierungsmaßnahmen bzw. Instandhaltungen außerhalb der ordentlichen Verwaltung übernehmen wir gerne auch die Bauleitung.

Infrastrukturelle Erhaltungsarbeiten

Angebotseinholung und Organisation von infrastrukturellen Erhaltungsarbeiten und Instandhaltung.

Heizkosten Monitoring

Laufende Analyse der Marktpreisentwicklung hinsichtlich der Heizkostenentwicklung (in Zusammenarbeit mit einer Energieagentur.

Betriebskosten Verwaltung

Erstellung der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung zum 31.12 des Jahres bis spätestens 30.06 des Folgejahres getrennt nach Eigentümer.

Finanzamt Verwaltung

Abwicklung der UST- Erklärung für die Liegenschaft, Kontrolle des Finanzamt Verrechnungskontos

Kosten Überwachung.

Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnwesen bei Zahlungsausfällen. Organisation der Schadensabwicklung im Zusammenhang mit Versicherungsfällen.

Darum Kainz Immobilien

100% Transparenz

Jede Immobilie ist einzigartig und erfordert eine maßgeschneiderte Verwaltungsstrategie. Wir analysieren sorgfältig die spezifischen Anforderungen Ihres Objekts und entwickeln ein individuelles Verwaltungskonzept.

Transparenz ist für uns selbstverständlich. Sie erhalten regelmäßige, detaillierte Berichte über alle relevanten Aspekte der Verwaltung Ihrer Immobilie. Zudem stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Werterhaltung und -steigerung

Durch regelmäßige Instandhaltung, vorausschauende Planung und professionelles Management tragen wir zur Werterhaltung und langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Durch die effiziente Verwaltung Ihrer Immobilie, die Optimierung von Betriebskosten und die Ausschöpfung von Einsparpotenzialen verbessern wir die Rentabilität Ihrer Investition

Zeitersparnis

Die Verwaltung einer Immobilie ist zeitintensiv und komplex. Durch die Beauftragung unserer Hausverwaltung gewinnen Sie wertvolle Zeit für andere wichtige Aufgaben oder persönliche Interessen.

Digitale Hausverwaltung

Durch regelmäßige Instandhaltung, vorausschauende Planung und professionelles Management tragen wir zur Werterhaltung und langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Durch die effiziente Verwaltung Ihrer Immobilie, die Optimierung von Betriebskosten und die Ausschöpfung von Einsparpotenzialen verbessern wir die Rentabilität Ihrer Investition

Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg

Als Ihr Hausverwaltungspartner verstehen wir uns als Dienstleister mit höchstem Qualitätsanspruch. Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind bestens geschult und legen großen Wert auf einen persönlichen Service.

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