IMST: Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohnbauförderung

Jahr

2024

Kaufpreis
€ 506.659

Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: 2 % zzgl. 20% MwSt.
Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wohnfläche
88,81 m²
Garten: 89.54 m²Terrasse: 22.62 m²

Zimmer
4

Adresse
Imst

Exklusive Gartenwohnung in bester Lage von Imst

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Imst bieten wir diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung zum Kauf an. Die Neubauwohnung besticht durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.

IMST: Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung TOP 2 mit höchster WOHNBAUFÖRDERUNG

In Imst entsteht eine neue Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Da pro Etage nur 2 Wohnungen entstehen, ist die Privatsphäre garantiert. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Dadurch sind sehr niedrige Heizkosten zu erwarten.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage die Bestimmungen der Wohnbauförderung erfüllt und somit die höchste Wohnbauförderung möglich ist. Zusätzlich zur Wohnbauförderung besteht die Möglichkeit einen Zuschuss für energiesparende und umweltfreundliche Maßnahmen zu erhalten. Für Käufer (bis 35 Jahre) kann zusätzlich noch ein Zuschuss Junges Wohnen beantragt werden.

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Allgemein
Adresse: Imst, Österreich

Baujahr: 2024
Bautyp: Neubau/Erstbezug

Preise
Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer: 506.687 EUR
Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: 2 % zzgl. 20% MwSt.
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt

Flächen
Wohnfläche: 88 m ²
Zimmerzahl: 4
Badezimmer: 1
Garten 89.54 m2
Terrasse 22.62 m2

Stellplätze
Gesamt 2

FGEE: 0.46
FGEE-Klasse: A++

Wohnraum & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 90 m²
Räumlichkeiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt
Stellplatz: Tiefgaragenplatz inklusive
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiestandard)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Autobahn.

Freizeit & Erholung

Die Region Imst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit:

Im Winter: Skigebiete Hochimst und Hochötz in unmittelbarer Nähe
Im Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern in der beeindruckenden Berglandschaft
Ganzjährig: Hallenbad, Sportzentrum, Kletterhalle und vielfältige Kulturangebote

Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine